Năm 2020, đầu tư bất động sản theo chiến lược nào?

Theo ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Vietnam, ở thời điểm này, nếu đầu tư vào BĐS lãi hơn lãi suất ngân hàng là hạnh phúc rồi. Không còn chuyện mua vào bán ra là có lời ngay 30-40 triệu đồng như trước đây.

Năm 2020, đầu tư bất động sản theo chiến lược nào?
Vị chuyên gia này cũng cho rằng, không nên nhìn thị trường BĐS quá bi quan ở giai đoạn này. “Theo tôi, thị trường đang trải qua giai đoạn sàng lọc và nó thực sự đang tốt lên, các doanh nghiệp cạnh tranh nhau bằng năng lực. Năm 2020 được xem là năm bản lề, hỗ trợ cho các năm tiếp theo phát triển bền vững”, ông Lâm nhấn mạnh.

Hiện nay, khi NĐT “bỏ tiền” vào BĐS cần phải có chiến lược đầu tư, không còn chuyện nhảy vào và kiếm lời liền như trước đây. Theo ông Lâm, nếu kiếm lời nhanh trong khoảng thời gian ngắn thì đó là đầu cơ chứ không phải đầu tư.

“Ở giai đoạn hiện nay, NĐT không nên kì vọng lời bao nhiêu khi bỏ tiền vào BĐS mà xem có lỗ không. Nếu đầu tư vào phân khúc BĐS nào đó mà lãi hơn lãi suất ngân hàng là vui rồi. Tốt nhất, trong đầu tư đừng nên kì vọng mức lời cao quá, rồi lại than vãn. Bây giờ không còn chuyện mua xong bán ra là lời 30-40 triệu đồng như trước đây”, ông Lâm nhấn mạnh.

Năm 2020, đầu tư bất động sản theo chiến lược nào? - Ảnh 1.

Theo ông Lâm, trước bối cảnh hiện nay NĐT không nên đặt kì vọng quá cao về lợi nhuận. Ảnh: Hạ Vy

Theo ông Lâm, thực tế trên thị trường BĐS sức mua trực tiếp từ CĐT đã giảm do CĐT chưa chuẩn bị được sản phẩm để đưa ra thị trường. Không chỉ ở Tp.HCM mà ở các tỉnh lân cận cũng bị ảnh hưởng bởi điều này. Bên cạnh đó, thời gian qua một số dự án của CĐT gây mất niềm tin cho người mua.

Cũng theo ông Lâm, hiện nay trên thị trường có một số dự án bất ổn khiến bức tranh thị trường bị chìm. Tâm lý của người mua là thường nhìn vào những điều tiêu cực để đánh giá cả thị trường, trong khi những CĐT làm nghiêm túc lại ít được để ý. “Biết đâu, trước bối cảnh thị trường như hiện nay, đó lại chính là cơ hội cho chúng ta”, ông Lâm nhấn mạnh.

Cũng theo vị chuyên gia này, trong thời gian tới, các khu vực tỉnh lân cận Tp.HCM còn cơ hội để phát triển, NĐT vẫn có xu hướng đổ về. Tuy vậy, bài toán cần giải quyết là câu chuyện hạ tầng phải được cải thiện nhiều.

Dù hạ tầng nhiều nơi còn chưa tốt nhưng mặt bằng giá nhìn chung vẫn tăng ít nhất 15-25%. Trước bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay thì nếu doanh nghiệp nào ra được nguồn cung thì đó là lợi thế, có thể tận dụng để đưa ra mức giá tốt nhất, và giá thứ cấp dự báo sẽ vẫn xu hướng tăng nhanh.

 

Nguồn: cafef.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.